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    长宁区深化创新治理 打造美丽街区

    2019/4/12 11:04:08 来源长宁时报 选稿孙梦柳

    黄金城道步行?#27835;?#20110;古北新区核心地带作为长宁古北国际社区的靓丽名片多年来一直代表着生活在古北的境内外居民对高品质的生活追求但在日常的工作走访中我们感到步行街的街区形态管理水平正逐年Low化前景不容乐观

    为此我带领调研组多次实地查勘和走访步行街管理方沿街商铺及居民小区对黄金城道步行街的管理现状进行深入调研据了解步行街现场招商秩序管理设备维护环?#22478;?#27905;绿化养护?#28909;?#24120;管理运营成本需300-400万元/年管理方上海古北房产租赁有限公司目前采用以街养街的模式通过6个临时固定构筑物的租金临时小木屋租金花车租金与步行街商业路演路展收入来平衡收支但逐渐入不敷出

    通过调研我们认为问题症结主要有以下三方面一是运营收入大幅下降管理经费压缩受上级单位取消步行街管理?#22266;?#20020;时固定构筑物规划临证到期以及各类租金和商业路演收入减少等影响导致管理方经费缩减只能通过不断减少维护内容人员配置景观灯光等控制成本二是设施老化普遍存在维护需求迫?#23567;?#27493;行街建成使用至今已逾10年部分设施已超过使用年限急需更新维修每年的运营维护成本水涨船高三是商户经营乱象频出物业力不从心随着新商?#30340;?#24335;不断涌现共享单车外卖等带来的非机动车辆乱停乱穿现象日益?#29616;ء?#37096;分商铺存在违法搭建?#31561;?#22403;圾违规设置店?#23567;?#36229;出经营范围等现象物业管理方心有余力不足

    针对以上问题我们通过区街居三级联动效应积极发挥行政党组工作平台作用确定了先期走访摸底前期会商研究中期落实托底后期共治管理的四步走策略目前?#24179;?#24773;况是一是积极开展综合整治维护街区功能形态为改善步行街生态环境虹桥街道牵头对街区内商户违法建筑违规广告油烟扰民等进行了集中清理对步行街上原有临时规划许可的用于配?#36861;?#21153;的构筑物会同区相关部门多次研究逐级申报纳入缓拆?#20445;?#23613;?#21208;?#30041;配套功能及风貌形态二是积极协调部门联动落实托底管理责任会同区建交委绿化市容局等部门多次实地探勘商?#20013;?#25104;解决方案对部分管理责任进行托底区绿化市容局接管了古北物业管理外的绿化养护保洁工作并提升了步行街植物观?#25176;ԣ?#26032;增大小容器花钵126只悬?#19968;?#22120;129只营造绿色亮点区建交委对步行街周边道板破损等问题进行了道路翻修整新虹桥街道将步行街内210家沿街商户纳入分类垃圾上门收集范围并形成相关工作经验

    下一步我们将重点探索黄金城道步行街社区共治及智能化管理新模式一是探索建立业主治理联盟制定街坊公约策划由街道牵头组建黄金城道步行街联合治理委员会召集周边小区的业委会商户代表以业主联盟为核心主体制定街坊公约对涉及居民商户公共权利的各类事务进行决策管理执行并对各主体共享共治所应该担负的责任和义务进行约定二是探索设立步行街社区共治共享专项基金策划设立黄金城道步行街共享共治专项基金由沿线小区业主维修基金或小区公共收益沿街商户按比例出?#20351;?#21516;组成用于除已由政府托底以外的各类设备设施日常运行维护相关支出并对使?#20204;?#20917;定期公?#23613;?#19977;是探索打造步行街AI+智慧街区引进相关信息?#38469;?#20225;业专题研究通过多?#34903;?#31609;模式将步行街内的管理服务文化休闲等内容通过信息化智能化应用的形式为居民商户提供智慧服务将黄金城道步行街打造成智慧灵动的未来街区

    党的十九大报告在加强和创新社会治理领域中提出要建立起?#27493;?#20849;享共治的社会治理格局黄金城道步行街的案例为我们提供了又?#40644;?#25506;索社会治理创新的试验田创新社会治理我们始终在路上

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