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    虹口老小区逆龄生长迎来第二春

    2019/3/12 9:10:06 来源虹口报 作者殷建华 选稿费扬

    春暖花开正是踏春时节曲阳?#26041;?#36947;林云小区新建成的爱心亭里居民们喜欢三五成群地坐着聊聊?#39029;?#24180;逾七旬的居民老叶和林云居委的摄影爱好者们用快门记录下了这些幸福瞬间

    建成于80年代末的林云小区经过周周转项目改造小区内绿植红花假山流水还有两座古朴典雅的凉亭颇有苏州园林气质居民徐阿姨说人家看美景去曲阳公园阿拉屋里厢就?#23567;?#26519;云公园不用多跑路了

    据悉曲阳?#26041;?#36947;2018年开展周周转特色项目以来已成功改造50万平方米的老旧小区今年将进一步通过周周转完成100万平方米老旧小区改造明年争取实现188万平方米的曲阳老旧小区周周转全覆盖从整体上提升曲阳住宅小区面貌

    大调研聚焦问题

    在去年开展的大调?#23567;?#27963;动中街道对社区居民进行了全覆盖走访共走访居民41449户收集各类问题3276个物业管理问题成了居民们?#20174;?#30340;焦点主要集中在物业服务不到位停?#30340;选?#23567;区垃圾分类以及小区硬件设施短板等方面

    曲阳社区的物业管理问题有其独特的历史原因据统计社区有78个各类住宅小区总建筑面积约278.93平方米售后公房小区约188万平方米占了近七成?#21494;?#24314;成于上世纪80年代此类小区物业收费低管理水平不高居民对现代物业公司的认识不足是普遍存在的问题

    而在走访过程中街道干部发现了更为深层次的原因老社区的居委会物业业委会三方各?#24184;?#34935;而三者微妙的关系直接导致社区治理合力难以形成为此街道决定以解决居民?#20174;?#38598;中问题为突破口探索推出周周转工作机制要求周周有计划周周有行动力争周周有成效?#20445;?#28608;发社区各方形成自治合力帮助居民解决急?#36873;?#24833;问题进一步增强老百姓的获得?#23567;?/p>

    党建引领理顺关系

    曲阳?#26041;?#36947;各居民区由居民区书记牵头吸纳业委会成员和物业公司负责人成为委员会委员挤出办公地点挂牌建立了小区治理联合接待点?#20445;?#19979;转2版上接1版打造居民区党组织与业委会物业公司社区单位和居民群众联动调处机制推动公众事公众议公众决几方人马通过党建理顺了关系各居民区就大调研中?#20174;?#30340;问题形成各小区体检报告制定了个性化的周周转工作方案

    林云小区的业委会主任宫雪云在周周转项目开展中就尝到了党建引领的甜头林云小区党总支吸纳了业委会物业公司的负责人社区碰到需要多方协调的问题当场就在党组织会议上解决了就周周转项目提出的建凉亭改建车棚等内容宫雪云两天内发动了业委会楼组长代表征询了1000多户小区居民意见她说没有党总支的支持很难做到在党组织的引领下三驾马车齐发力林云小区三个月就完成了改造项目

    周周转顺利开展得益于强有力的项目保障曲阳?#26041;值来?#35299;决住宅小区普遍性基础性问题出发出台了政府出一点业委会出一点物业出一点筹资方?#31119;?#30424;活业委会公共收益资金实现政府管理和基层自治有效衔接与良性互动街道层面还成立了物管中心?#20445;?#21152;强了社区与相关物业公司的沟通如在玉四小区周周转项目中协调大柏树物业投入大量人力物力每天安排30名工人作业清理小区面积6000平方米清除各类垃圾12吨做了过去做不了的事情?#20445;?#23567;区经理说现在物业服务上去了居民口碑好了物业缴费率也变高了

    彰显民意显成效

    周周转工作开展以来社区面?#19981;?#28982;一新居民?#20174;?#38382;题的少了表扬信多了如双东小区通过小区综合调整增加了近20个停车位?#33322;?#20102;停?#30340;?#38382;题玉四小区立体绿化和东四小区美丽家门建设让居民眼前一亮曲阳大楼智能停车棚更新东四小区集中式晾衣区设置玉四居民区的休闲广场彩绘墙等一批?#23433;?#30701;板工程相继完工看到老小区的逆龄生长?#20445;?#26356;多小区提交了周周转工作申请书

    据介绍曲阳?#26041;?#36947;今年将进一步扩大改造老旧小区范围在?#24179;?#20013;将部门和居民的力量吸?#23665;?#26469;让?#32422;?#36716;成大家转?#20445;?#23436;善机制让一时转成久久转?#20445;?#24418;成一小区一特色一楼一特色?#20445;平?#23621;民区发展不平衡不充分的难题

    街道结合社区综?#29616;?#27861;体系建设引导各部门以项目方式对接周周转工作将街道的管理服务平安等职能融入周周转工作提升整体工作效能在周周转?#24179;?#20013;注重保障居民的知情权和参与权充分听取居民意见引导热心居民自行认领绿化设计营造养护微景观?#20445;还?#21169;社区团队积极加入发挥重要作用共同参与推动小区治理

    复旦大学国际关系与公共事务学院政治学系主任刘建军认为曲阳?#26041;?#36947;构建的周周转治理新模式串联起了街道党工委条线部门社区居民业委会居委会群众团队等各种角色不仅有效解决了困扰小区治理多年的难题更为重要的?#21069;?#28508;伏在社区之中的前瞻性公共议题也开掘出来了其最大价值是推动基层治理实现了从平台到行动的积极转向

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